서울 아파트 1분기 거래량 급증, 4년 만 최고
```html 올해 1분기 서울의 아파트 거래량이 4년 만에 가장 많은 수치를 기록했다. 이는 강남권을 중심으로 토지거래허가구역 해제로 인해 이루어진 변화로, 2월과 3월에 거래가 급증했다. 3월 24일부터 강남 3구와 용산구 모든 아파트가 허가구역으로 지정되면서 거래량에 negative 영향을 미칠 것으로 예상된다. 서울 아파트 1분기 거래량 급증 올해 1분기 서울 아파트 거래량이 1만9377건으로 집계되며 4년 만에 최대치를 기록한 이유는 여러 요인으로 분석된다. 첫째로, 토지거래허가구역 의 해제가 주요 원인으로 작용했다. 서울시는 2월 13일 잠실, 삼성, 대치, 청담동 지역의 허가구역을 해제하였고, 이는 실수요자들에게 '똘똘한 한 채'로 갈아타려는 큰 계기가 되었다. 둘째로, 강남권의 두드러진 거래량 증가가 이뤄졌다. 강남 3구 지역은 주거 환경이 뛰어나고 교통 편의성이 높아 많은 수요자들이 선호하는 선택지로 남아있다. 일반적으로 아파트 거래량은 계절적인 변화에 굉장히 민감하다. 하지만 이번 1분기의 경우, 연초부터 활발한 거래가 이루어져 기존의 시장 흐름과는 다른 양상을 보였다. 3000건대의 거래량을 보였던 지난해 9월부터 1월 사이의 상황과는 대조적으로, 2월에는 6441건, 3월에는 무려 9512건으로 급증하였다. 이러한 현상은 토지거래허가구역의 해제 이후 실수요자들이 적극적으로 시장에 참여하게 된 것을 나타낸다. 셋째로, 이와 같은 변화는 시장 전반에 긍정적인 영향을 미친 것으로 평가된다. 서울의 주거 환경 개선과 함께 수요와 공급이 조화를 이루며 거래가 원활하게 이뤄질 가능성이 열리고 있다. 하지만 이러한 상승세는 3월 24일부터 모든 아파트가 허가구역으로 지정된 이후 힘을 잃을 것으로 예상된다. 이는 시장의 분위기를 급격히 바꿔 놓을 수 있는 요인 중 하나로, 앞으로의 거래량은 부정적인 방향으로 움직일 가능성이 있다. 4년 만 최고 기록한 거래량 서울 아파트의 1분기 거래량이 4년 만에 최고치를 기록한 ...